20坪の外壁塗装の装用相場はいくら?見積り事例や費用の内訳を解説

20坪の外壁塗装の装用相場はいくら?見積り事例や費用の内訳を解説

そろそろ塗装時期なのは知っているけど、工事前や契約前に20坪の外壁塗装の相場がどれほどなのか知っておきたいですよね。

相場がわからなかったために、相場より高い値段で契約してしまった・・なんて事例も後を経ちません。

今回は20坪のお家について相場から費用の内訳、安く行うコツまで解説します。

この記事でわかること

  • 20坪の外壁塗装の相場
  • 外壁塗装費用の内訳
  • 20坪の外壁塗装を相場以下で行う5つのコツ
関連記事:20坪以外や屋根塗装を含めた相場について
>>外壁塗装の相場は?単価、塗料、坪数別の価格表まとめ

20坪の外壁塗装の相場は?

20坪の外壁塗装の相場はおおよ70万円です。
思ったよりも高目な印象でしょうか。もちろん施工面積と工事にかかる費用は比例するので、面積が小さいほど総額は安くなり、大きいほど高くなります。しかし足場代や職人さんの人件費にも最低金額は決まっているため、実は施工面積の小さい家は工事の単価が高くなる傾向にあります。

概算の費用感としては下記のようになります。

  • 20坪の外壁塗装の費用感イメージ
  • アクリル塗料+足場+付帯部=40万~50万円
  • ウレタン塗料+足場+付帯部=50万~60万円
  • シリコン塗料+足場+付帯部=60万~70万円
  • フッ素塗料+足場+付帯部=70万~80万円
  • 無機塗料+足場+付帯部=70万~90万円

といっても相場価格は使う塗料や工事の多さ、頼む業者、お家の状態によって価格は変わってきます。
今見積書が手元にあるという方は、相場価格から大きく外れていないか1つのポイントになるので適正な相場かどうか確認していきましょう。

20坪の外壁塗装の費用相場の内訳は?

が20坪の外壁塗装の費用内訳

外壁塗装の費用は大きく分けて、塗料の費用・足場・付帯部の塗装費用に分かれます。
それぞれどの程度費用が掛かるのか解説していきます。

塗料の費用

アクリル ウレタン シリコン フッ素 無機
40坪の相場 40万 55万 60万 70万 80万

塗料の費用はグレードによって大きく変わります。

一般的には高い塗料ほど次にメンテナンスをするまでの期間を長くすることができます。
ただしその価格も上がる傾向にあるので、住宅を使い続ける期間や予算に合わせて適切に選択しましょう。

一番人気なのはシリコン塗料です。

20坪の外壁塗装の面積の求め方

一般的な見積もり書は坪数でなく「㎡(平米)」で記載されていますので坪数を㎡に換算してお家の塗装される面積がどれくらいあるのか知っておく必要があります。

外壁の塗装面積(㎡)=床面積(1~3階合計)×1.2

1.2という値は係数です。1.1~1.4ですが1.2が使われることが多いです。

床面積がわからないという方は下記の坪数と外壁面積の概算を把握しておきましょう。

20坪:66.2㎡
25坪:82.8m

床面積と外壁面積は比例して大きくなる傾向にありますが、建物のデザインにより係数計算と全く異なるケースもありますので、まずは塗装店の現地調査を受け正式な塗装面積を確認しましょう。

詳しくは下記の記事で解説しています。

足場代

足場代は費用の中で大きなウェートを占めます。

足場の相場単価は、一般的には設置面積1m²あたり500円~1000円といわれています。

20坪の建物だと足場の大きさは大体150㎡程です。
相場単価で計算すると7万前後でも足場が組めそうですが、実際には足場代が10万円以下で提案されることはありません。

ほとんどの塗装店は足場の設置を足場屋さんにお願いしているため、その依頼費も含め最低金額が10万に設定されているケースが多いです。そのため足場面積が狭い家では単価が高くなる傾向にあります。

同じ20坪でも3階建てだと高くなる
足場の費用は建物の高さが高いほど高くなります。

同じ延床面積20坪でも3階建ての家の方が足場代が5~10万ほど高くなります。

また、高台にあって足場の運搬が困難な家や坂道に家が建っており足場が組みにくい家でも同じく足場代が高くなる傾向にあります。

付帯部塗装費用

20坪の相場
雨樋 2万
破風板 2~3万
軒天 2万

付帯部の塗装は絶対に必要という訳ではないので、外すこともできます。
ただし、外壁塗装のタイミングで塗装を行うタイミングとも言えますので、よっぽどのことがない限りは一緒にメンテナンスをすることをお勧めしています。

20坪の外壁塗装の相場と見積もり事例

塗料:シリコン✖️外壁材:サイディング
内容 面積/㎡ 単価/円 価格
仮説足場 150 700 105,000
高圧洗浄 90 200 30,000
養生 150 200 30,000
ひび割れ補修 30,000
シーリング打ち替え 050 1,000 100,000
下塗り 90 800 72,000
中塗り 90 1,000 90,000
上塗り 150 1,000 90,000
付帯部塗装 700 60,000
廃棄物処理 20,000
廃棄物処理・諸経費 20,000
計(税込) 698,500
塗料:フッ素✖️外壁材:サイディング
内容 面積/㎡ 単価/円 価格
仮説足場 150 700 105,000
高圧洗浄 90 200 30,000
養生 150 200 30,000
ひび割れ補修 30,000
シーリング打ち替え 050 1,000 100,000
下塗り 90 1,600 72,000
中塗り 90 1,600 144,000
上塗り 150 1,600 144,000
付帯部塗装 700 60,000
廃棄物処理 20,000
廃棄物処理・諸経費 20,000
計(税込) 817,300
塗料:無機塗料✖️外壁材:サイディング
内容 面積/㎡ 単価/円 価格
仮説足場 150 700 105,000
高圧洗浄 90 200 30,000
養生 150 200 30,000
ひび割れ補修 30,000
シーリング打ち替え 050 1,000 100,000
下塗り 90 800 72,000
中塗り 90 2,100 18,900
上塗り 150 2,100 18,900
付帯部塗装 700 60,000
廃棄物処理 20,000
廃棄物処理・諸経費 20,000
計(税込) 698,500

20坪の外壁塗装を相場以下で行う5つのコツ

相見積もりを取る

1社からの見積もりでは工事内容や金額が正確なのか判断しにくいです。

2-3社からの相見積もりを取ることで最適な提案や我が家の正しい相場を把握することができます。
中には10社近くから相見積もりを取る方もいらっしゃいますがかえって迷ってしまうので3社程度が最適な見積もり件数と言えます。

閑散期に行う

塗装の人気時期は春・秋、閑散期が夏・冬です。雨天では塗料が乾燥しないため塗装は湿度が80%以下、気温が5℃以上の環境でないと工事ができません。
そのため天候が安定している春と秋の時期に工事を依頼する方が多いです。

しかし自社で職人さんを抱えている塗装店さんは夏場や冬場に工事がないと困るので閑散期のキャンペーンを設けているケースもあります。

雨が降ったら工事を中断するため、工期を春秋に比べて長く確保する必要があり、長期間足場がかかりっぱなしになるデメリットもありますがその分相場より安めに工事ができる可能性も高いです。

付帯部は塗料のグレードを下げる

付帯部の塗装は外壁に使った塗料と同じ塗料で提案が出るケースが多いです。

しかし付帯部はそもそも外壁に比べて紫外線の影響を受けにくかったり、日焼けや色あせが目立ちにくい場所が多いため外壁はシリコン樹脂塗料、付帯部はウレタン樹脂塗料など外壁の塗装に使った塗料よりもグレードを下げた塗料で工事をすることもできます。

助成金や補助金を利用する

外壁塗装には各自治体によって補助金や助成金が出ているケースがあります。
目安としては10万円前後の助成金が出ているケースが多いです。

原則的に助成金の申請は着工前に行う必要があります。
うっかり申請前に着工してしまって助成金がもらえなくなってしまった、といったことにならないようにしましょう。

地元密着型の塗装店にお願いする

基本的には大手で幅広い地域で対応している会社よりも地元密着型の職人さん数人でやられているような個人事業主の塗装店さんの方がお得な提案が出やすいです。

片道30分~1時間ほどの距離なら無理に地元にこだわる必要はありませんが、あまりに遠方の会社に依頼をすると現場に通う交通費が追加でかかってしまったり一日に工事に取り掛かれる時間が短くなってしまうので注意しましょう。

まとめ

ここまで20坪のお家の外壁塗装の相場について紹介してきました。

  • 40坪のが壁塗装の相場は40-90万円
  • 選ぶ塗料のグレードによって価格は異なる
  • 季節や業者の選び方でも費用は変わる

外壁塗装といってもお家によって多種多様なので、相場はあくまで目安としてとらえておくとよいでしょう。
本当のお家の相場は複数の職人さんに実際にお家の状態を見てもらうことで正確な費用が見えてきます。

外壁塗装パートナーズでは地元で評判のある塗装店を紹介し、外壁塗装を安くより快適に行えるサポートをしています。
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