外壁塗装の相場ってどれくらい?塗料や塗装目的によって上下する

外壁塗装の相場ってどれくらい?塗料や塗装目的によって上下する

外壁塗装の目的によって相場は大きく変わる

ひとことに「外壁塗装」といっても、目的によって塗料や施工内容が変わるため、費用も変わります。

一般的に外壁塗装をする方の目的は、大きく以下の3つがあります。

  1. 家の外観を変えたい・綺麗にしたい(美化)
  2. 建物の寿命を延ばしたい(保守)
  3. ヒビ割れ・雨漏りを直したい(修繕+保守)

一般的には「ヒビ割れ・雨漏りを直したい(修繕+保守)」のために外壁塗装を実施する方が多いです。

見た目を綺麗にする外壁塗装の費用相場は80万円~100万円(建て坪30坪・2階建て)

家の外観をきれいにするだけであれば、耐久性を考慮しないので比較的安く済みますが、一般的にはあまり行われません。

なぜなら、外壁塗装の費用の中で塗料が占める割合は20%程度しかなく、安価な塗料を選んでも総額がそれほど大きく変わらないからです。

よほど特殊な事情があって、雰囲気を変えるために外壁塗装をする必要がある場合以外は、次に挙げる「保守」も含めて検討することをおすすめしています。

建物の寿命を延ばす外壁塗装の費用相場は100万円~150万円(建て坪30坪・2階建て)

前に行った塗料の劣化が進んで来た頃に、「家を守る」ために行うのが保守のための外壁塗装です。

「家を守る」ために外壁塗装をするわけですから、耐久性と金額のバランスが重要です。

一般的な建て坪30坪・2階建ての相場価格ですので、大体の相場感はつかめると思います。

建物の寿命を延ばす外壁塗装の相場価格一覧(建て坪30坪・2階建て)
塗料の種類 耐用年数 費用相場(総額) 1年あたり換算(最短・最高額)
アクリル樹脂塗料 5~7年 90万円~97万円 19.4万円
ウレタン樹脂塗料 8~12年 100万円~103万円 14.7万円
シリコン樹脂塗料 10~15年 110万円~123万円 12.3万円
フッ素樹脂塗料 15~20年 123万円~149万円 9.9万円
無機塗料 15年~ 142万円~149万円 7.5万円

各塗料の耐用年数についてはこちらの記事をご覧ください。

ヒビ割れ・雨漏りを直したい(修繕+保守)

すでに外壁に大きなヒビ割れや雨漏りがある場合には、修繕作業の上、先ほどの保守の塗装を行うことになります。

ヒビ割れは1m程度であれば1万円弱で済みますが、雨漏りの場合は程度によって150万円を超えてくることもあります。

ヒビ割れ・雨漏りなどの修繕が必要になるのは、ほとんどが適切な時期に外壁塗装・屋根塗装を行わなかったために進んだ塗料の劣化が原因です。

ご自宅の状況を把握しながら、適切な時期に外壁塗装を行ってください。

外壁塗装に最適の時期については、こちらの記事をご覧ください。